In het verleden werden alleen organisaties die het behoud van een monument tot doelstelling
hadden vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting. Het Gerechtshof was van mening
dat ook natuurlijke personen recht hebben op deze vrijstelling, omdat er anders sprake zou zijn
van rechtsongelijkheid. Naar aanleiding van het besluit van het Gerechtshof heeft
staatssecretaris De Jager van Financiƫn besloten om de regels met betrekking tot de vrijstelling
aan te passen. Met ingang van 1 mei 2009 hoeven particulieren niet langer
overdrachtsbelasting te betalen bij de aankoop van een monument (of appartementen in
monumenten). De maatregel is dus met terugwerkende kracht ingegaan. Er is echter sprake
van een voorlopige vrijstelling, omdat de koper alsnog overdrachtsbelasting moet betalen als
het monument binnen een periode van 25 jaar na aankoop wordt uitgeschreven uit het
monumentenregister. Dit is een voor het monumentenbehoud gunstige voorwaarde, omdat de
eigenaar het pand als monument moet behouden. Op deze manier wordt op praktische wijze
iets gedaan aan een leemte in de Monumentenwet, namelijk het ontbreken van een
onderhoudsplicht.
Overigens is het van belang te beseffen dat de regeling met betrekking tot vrijstelling van
overdrachtsbelasting bij aankoop van een monument nog zal worden geƫvalueerd. Het is nog
niet bekend wanneer deze evaluatie wordt afgerond. De vrijstelling kan dus weer ongedaan
worden gemaakt.
Walther Schoonenberg
(Uit: Binnenstad 235, augustus 2009)
Door in te loggen, kunt u ondermeer uw gegevens beheren. Alleen leden hebben een inlogaccount.
Er zijn momenteel nog geen reacties op dit artikel.
Alleen als u bent ingelogd, kunt u een reactie plaatsen.