Makelaar adviseert een koper een monumentaal interieur nog even snel te slopen

In een TV-programma op Videoland adviseert een makelaar een monumentaal interieur nog even snel te slopen, voordat het pand is aangewezen als beschermd monument. De koper had daarover een brief ontvangen van het stadsdeel Zuid.

De VVAB heeft de makelaar nu een brief gestuurd waarin wordt gesteld dat een dergelijke advies ongepast, onzorgvuldig en maatschappelijk onwenselijk is. Wie in zo'n situatie tot sloop overgaat, kan later geconfronteerd worden met juridische of financiële gevolgen, bijvoorbeeld in de vorm van bestuursrechtelijk optreden, een boete of een verplichting tot herstel. Juist daarom mag van een professioneel makelaar worden verwacht dat deze niet lichtvaardig op een dergelijke mogelijkheid wijst.

Los daarvan is het ook inhoudelijk een slecht advies. Een monumentaal interieur vertegenwoordigt in de regel meer waarde dan een nieuw, op de mode van het moment gericht interieur: niet alleen maatschappelijke en cultuurhistorische waarde, maar vaak ook feitelijke kwaliteit, ambachtelijkheid en duurzaamheid. Wat vandaag 'trendy' lijkt, is over enkele jaren geregeld alweer gedateerd; wat historisch waardevol en authentiek is, is daarentegen per definitie niet vervangbaar. Juist daarom verdient een monumentaal interieur zorg en terughoudendheid, en niet een benadering die uitgaat van snelle verwijdering.

De VVAB vindt het advies van de makelaar zoals dat tot uitdrukking komt in het TV-programma moeilijk te rijmen met een zorgvuldige en maatschappelijk verantwoorde beroepsuitoefening en vraagt zich af of een NVM-erkende makelaar met deze handelwijze geen beroepscode schendt.

De makelaar heeft in een reactie op onze brief verklaard dat het niet haar boodschap was om in een situatie waarin de bescherming nog niet van kracht was, "nog even snel te slopen". In een TV-programma raakt volgens haar "de nuance" zoek: in werkelijkheid was het gesprek met de koper uitgebreider en genuanceerder. Zij stelt zich op het standpunt dat zij er juist naar streeft "zorgvuldig (om te gaan) met de gebouwde omgeving, met respect voor zowel het erfgoed als de rechtspositie van de koper". De VVAB vindt dit een schaamteloze reactie. Over haar optreden in het programma kan geen misverstand bestaan. Daarin zegt zij letterlijk: "Mijn advies is heel erg duidelijk: zolang je nog niet beschermd bent, hup, alles wat je eruit wilt hebben, eruit halen."

Op 21 juli 2026 besteedde Het Parool uitgebreid aandacht aan deze kwestie. Zie: [Amsterdamse makelaar adviseert koper snel te slopen, voor zijn pand op de monumentenlijst komt]

Het videofragment van de uitzending is hier te downloaden:
Million Dollar Listing op Videoland
Seizoen 1, aflevering 3
[Videofragment]

(WS, 8/7/2026)