Aan het Dagelijks Bestuur van het
stadsdeel Amsterdam-Centrum
Postbus 202
1000 AE Amsterdam
Betreft: Bouwaanvraag 01-02-0236, Elandsgracht 2
Geacht bestuur,
Van 2 tot en met 15 mei 2002 ligt een bouwaanvraag voor slopen en nieuw bouwen op het perceel
Elandsgracht 2 ter inzage. Wij plaatsen vraagtekens bij de aanvaardbaarheid van het bouwplan voor
de belendende percelen aan de Prinsengracht.
Het plan voorziet in de sloop van het per plekke aanwezige dubbele onderstuk om vervolgens in
plaats daarvan opnieuw een café te bouwen, maar nu met vier bovenwoningen.
Het bouwplan lijkt op luttele centimeters na grotendeels te voldoen aan het bestemmingsplan Jordaan
1999. Er wordt in de kelder en op de begane grond echter gebouwd tot 4 meter achter de achterste
bebouwingsgrens en tot het einde van de erfgrens. Het bestemmingsplan lijkt daarvoor geen ruimte
te bieden. Als de plaatselijke situatie een dergelijk volbouwen minder bezwaarlijk maakt zal een
anticipatieprocedure noodzakelijk zijn.
Wij hebben twijfels over de manier waarop de het bouwplan de privacy van de bewoners van de
panden aan de Prinsengracht aantast. Volgens het bestemmingsplan mag tot 10 meter diep tot een
hoogte van 16 meter worden gebouwd, in de 4 meter daarachter tot een hoogte van 12,80 meter en
in de laatste 5 meter van de bouwstrook tot een hoogte van 4 meter. In de middenstrook wordt 13
meter hoog gebouwd. Enigszins jezuïtisch geredeneerd zou voor die overschrijding een vrijstelling
kunnen worden verleend. Of dat aanvaardbaar is hangt af van de confrontatie van dit bouwplan met
de achterzijde van de percelen 290 en 286. Datzelfde geldt voor vrijstellingen voor de dakterrassen
op de eerste en vierde verdieping en voor de balkons op de tweede en derde verdieping van het
bouwplan. Het nut daarvan is gezien de oriëntatie en de belendingen toch al tamelijk twijfelachtig.
Wij menen dat het bouwplan op deze punten kritisch moet worden bekeken. En passant kan dan
tevens worden beoordeeld of voor de geprojecteerde lift werkelijk geen dakopbouw noodzakelijk is.
Overigens vragen ons af of een lift niet een buitensporige kostenpost vormt in deze kleine woningen.
Hoogachtend,
Namens de Vereniging tot Behoud van de Jordaan,
Theo Hoff,
voorzitter.
Amsterdam, 3 mei 2002